С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить для покупки вторички. Многоквартирный дом должен быть не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным.
Второе условие — вторичная недвижимость должна находиться в городах с низкими темпами строительства жилья. По сообщению Минфина, в эту категорию попадают населенные пункты, где ведется строительство не более двух домов одновременно.
Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц (супругов, родителей, детей, опекунов, подопечных и родных братьев и сестер).
Условия для вторичного жилья и новостроек будут одинаковыми — 6% годовых, срок кредитования — 25–30 лет, первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры.
Как и прежде, оформить семейную ипотеку в 2025 году могут:
Семьи с детьми, если хотя бы один ребенок младше шести лет (ранее воспользоваться программой могли семьи с детьми до 18 лет).
Семьи, проживающие в малых городах с численностью населения до 50 тысяч человек, имеющие двух детей в возрасте от семи до 18 лет.
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низкими объемами жилищного строительства или в регионах, участвующих в индивидуальных программах развития (всего 35 таких регионов).
Семьи с ребенком-инвалидом, независимо от региона проживания.