Правительство утвердило признаки неиспользования земли, например, под строительство и эксплуатацию зданий и сооружений в населенных пунктах. Новшества начнут применять по истечении срока на освоение участка. Однако критерии не будут учитывать при аресте земли, невозможности ее целевого использования из-за стихийных бедствий и т.п.
ак, для признания неиспользуемыми земель населенных пунктов достаточно хотя бы одного из следующих признаков:
- захламление более чем 50% площади участка или загрязнение территории отходами производства и потребления, в том числе ТКО, при условии невыполнения работ по освобождению от мусора в течение года и более со дня выявления нарушений;
- отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением участка для ИЖС), в течение 5 и более лет здания, сооружения;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство по вине должностных лиц органов власти или компаний, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения;
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на них, при условии, что владелец не приступил к выполнению работ по устранению таких обстоятельств в течение года и более со дня их выявления, если только объекты капстроительства не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В свою очередь, на неиспользование приусадебных, садовых или огородных, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, укажут такие признаки, как:
- захламление более чем 50% площади участка лишними предметами или загрязнение отходами;
- наличие на более чем половине площади земли сорных растений высотой более 1 м, а также деревьев и кустарников, не являющихся элементами благоустройства и озеленения территории.
Эти признаки будут считаться подтверждением нарушения правил использования земли при условии невыполнения работ по очищению участка от мусора и сорных растений в течение одного года и более со дня их выявления.
Также любые из перечисленных критериев не будут иметь значения, если:
- на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка по его целевому назначению или разрешенному использованию;
- в течение времени, когда участок можно было использовать, это не получилось из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.